Договор оферты

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

 

г. Орск «____ » _______ 2018 г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Веста», именуемое далее «Исполнитель», в лице директора Момат Натальи Владимировны, действующего на основании Устава, с одной стороны и _______________________________________________________________________________________________________________________, паспорт серия________ №_____________, выдан______________________________________________________________________

___________________________________________________________, код подразделения: ________, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

      1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.1.2. настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

      2. Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску Покупателя объекта недвижимости Заказчика: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________.

      3. Исполнитель обязуется оказать услуги по поиску Покупателя объекта недвижимости Заказчика по цене не менее ________________________________________________________________________________________________________рублей. Продажная цена объекта недвижимости Заказчика может быть изменена по соглашению сторон настоящего договора в актах показа объекта недвижимости Заказчика.

2. Права и обязанности Сторон

 

    1.  
  1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать услуги, предусмотренные настоящим договором, с надлежащим качеством.

2.1.2. Оказать услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 4.1. настоящего договора.

    1. Исполнитель имеет право:

      1. Снимать копии с любых документов, необходимых для оказания услуг по настоящему договору.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Предоставить Исполнителю все документы, необходимые для оказания услуг по настоящему договору, а именно: правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие возникновение права собственности Заказчика на указанный в пункте 1.1.2. настоящего договора объект недвижимости, а также любые другие необходимые для оказания услуг документы, запрошенные Исполнителем.

2.3.2. Предоставить Исполнителю документы, удостоверяющие личность Заказчика, а также сособственников данного объекта недвижимости.

2.3.3. Принять по Акту приема-передачи оказанные Исполнителем услуги в соответствии с условиями настоящего договора, а также своевременно и в полном объеме оплатить оказанные Исполнителем услуги в соответствии с пунктом 3 настоящего договора.

2.3.4. Рассматривать запросы и предложения Исполнителя не более одного рабочего дня с момента их получения.

2.3.5. Обеспечить представителю Исполнителя доступ в Объект недвижимости для осуществления его фото- (видео-) съемки и просмотра с потенциальными покупателями.

2.3.6. По требованию Исполнителя подписывать акты показа объекта недвижимости Заказчика.

2.3.7. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента нахождения Исполнителем потенциального Покупателя, выразившего желание приобрести Объект, дать Исполнителю согласие или мотивированный отказ от заключения договора отчуждения Объекта недвижимости с предложенным Покупателем.

2.3.8. По истечении срока действия настоящего договора сообщить Исполнителю о своих намерениях по договору, в противном случае договор будет считаться пролонгированным на аналогичный срок.

2.3.9. После получения Акта приема-передачи оказанных услуг от Исполнителя подписать указанный Акт со своей стороны в двух экземплярах и направить один подписанный экземпляр Исполнителю в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения Акта приема-передачи оказанных услуг от Исполнителя. В случае не предоставления Заказчиком в течение 1 (одного) рабочего дня со дня получения подписанного Акта приема-передачи оказанных услуг или не сообщения мотивированного отказа от приемки услуг, Акт приема-передачи оказанных услуг считается подписанным Сторонами, а услуги считаются оказанными.

2.4.Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество оказания услуг, выполняемых Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. По истечению срока действия продлить или расторгнуть настоящий договор.

2.4.3. Самостоятельно без участия Исполнителя осуществлять поиск Покупателя объекта недвижимости Заказчика и заключать с ним договор купли-продажи указанного объекта недвижимости.

  1. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора (стоимость оказанных услуг) составляет __% (____________ процента) от продажной цены недвижимости Заказчика, но не менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

3.2. Оплата стоимости оказанных услуг по настоящему Договору производится Заказчиком не позднее дня подписания договора отчуждения объекта недвижимости Заказчика. В случае нахождения Исполнителем Покупателя и подписания предварительного договора отчуждения между Заказчиком и Покупателем с условием о выплате Покупателем Заказчику задатка, Заказчик оплачивает Исполнителю аванс в размере 50% (пятидесяти процентов) от стоимости оказанных услуг, предусмотренных настоящим договором. Стороны настоящего договора могут письменно согласовать другие сроки оплаты стоимости оказанных услуг.

3.3. Заказчик обязуется выплатить Исполнителю __% (____________ процента) от продажной цены объекта недвижимости Заказчика, но не менее 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей,  в случае, если в течение 90 дней после прекращения срока действия, расторжения или одностороннего отказа от исполнения настоящего договора объект недвижимости Заказчика будет отчужден лицу и/или связанным с ним родственными, учредительскими, партнерскими, деловыми, хозяйственными и иными отношениями лицам, которое осматривало объект недвижимости в период действия настоящего договора. В этом случае услуги Исполнителя считаются оказанными в полном объеме.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, услуги Исполнителя подлежат оплате в полном объеме.

В указанных в данном пункте настоящего договора случаях Заказчик обязан в течение двух рабочих дней после получения уведомления Исполнителя об оказании услуги оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. В случае неявки или отказа Заказчика от получения указанного выше уведомления Исполнителя об оказании услуги Исполнитель отправляет данное уведомление Заказчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае указанное уведомление Исполнителя об оказании услуги считается полученным Заказчиком по истечении семи дней с даты направления заказного письма с уведомлением о вручении или с момента получения этого письма Заказчиком.

3.4. В случае нахождения Исполнителем Покупателя и подписания предварительного договора отчуждения между Заказчиком и Покупателем с условием о выплате Покупателем Заказчику задатка, если договор отчуждения не был заключен по вине Заказчика и/или Покупателя, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение за оказанные услуги в размере 50% (пятидесяти процентов) от суммы задатка, но не более стоимости оказанных услуг, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Срок оказания услуг по настоящему договору ___ (_________________) месяцев, считая со дня подписания настоящего договора Сторонами.

5. Основания и порядок досрочного прекращения договора

5.1. Досрочное прекращение настоящего договора возможно вследствие его досрочного расторжения либо вследствие отказа одной из Сторон от его исполнения.

5.2. Досрочное расторжение договора по инициативе любой из Сторон возможно в случае выявления возникших в период действия настоящего договора обстоятельств, существенно затрудняющих или делающих невозможным его исполнение. Такими обстоятельствами являются внесение здания, в котором расположен объект недвижимости Заказчика, в перечень объектов, подлежащих сносу либо реконструкции; наложение ареста либо иного запрета на объект недвижимости Заказчика по решению компетентного органа; начало судебного разбирательства, предметом которого является объект недвижимости Заказчика.

5.3. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор, если Заказчик нарушает пункт 2.3. настоящего договора.

6. Принятие оказанных услуг

6.1. Обязательства Исполнителя по оказанию услуг, предусмотренные настоящим Договором, считаются выполненными Исполнителем при наступлении хотя бы одного из нижеследующих событий:

а) нахождение Исполнителем Покупателя и подписание договора отчуждения между Заказчиком и Покупателем. Исполнитель не несет ответственность за отказ в государственной регистрации, приостановление регистрации и другие неблагоприятные последствия в регистрирующем органе, вызванные виной Заказчика;

б) прекращение настоящего Договора при отказе от исполнения, нарушении либо уклонении от исполнения обязательств, принятых на себя Заказчиком по настоящему Договору, до момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг;

в) самостоятельное отчуждение Заказчиком объекта недвижимости Покупателю, найденному Исполнителем;

г) осуществление Заказчиком любого препятствия в государственной регистрации договора отчуждения, заключенного между Заказчиком и Покупателем, найденным Исполнителем.

6.2. В случае неявки или отказа Заказчика от подписания и/или получения Акта приема-передачи оказанных услуг Исполнитель отправляет данный акт Заказчику по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае Акт приема-передачи оказанных услуг считается полученным Заказчиком по истечении семи дней с даты направления заказного письма с уведомлением о вручении или с момента получения этого письма Заказчиком.

7. Ответственность сторон

7.1. При множественности лиц со стороны Заказчика их обязательства и ответственность являются солидарными.

7.2. При просрочке исполнения обязательств, установленных разделом 3 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 1 % (один процент) от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

7.3. Прекращение настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение обязательств, принятых ими на себя по настоящему Договору.

7.4. Любая из Сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по Договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

7.5. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору ограничивается суммой вознаграждения, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.

7.6. Все расходы Исполнителя, понесенные в ходе исполнения настоящего договора, считаются половиной суммы вознаграждения, определенной в п. 3.1. настоящего договора.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

9. Особые условия

9.1. Заказчик несет полную ответственность за подлинность предоставляемых документов и достоверность содержащихся в них сведений.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.3. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

9.4. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Заказчика, второй - у Исполнителя.

10. Реквизиты и подписи сторон

Заказчик:

Ф.И.О. ______________________________________________________

Паспорт серия ______№ __________,

выдан________________________________________________

_____________________________________________________,

код подразделения: _____________

Адрес регистрации:____________________________________

______________________________________________________

Телефон _________________

 

_______________ /___________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

 

Исполнитель:

Общество с ограниченной ответственностью «Веста»

462404, г. Орск, ул. Суворова д. 8, офис 7.

ИНН/КПП 5614071997/561401001; ОГРН 1155658009650.

р/с № №40702810902500003345, открытый в ТОЧКА ПАО БАНКА "ФК ОТКРЫТИЕ", к/с 30101810845250000999, БИК 044525999.

 

 

Директор _______________ /Момат Н.В./

(подпись) (Ф.И.О.)

 

М.П.